RESERVIERT - Energieeffizient, repräsentativ, einzigartig: Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage!

ImmoNr: 4462

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26909

Ort: Neubörger

Land: Deutschland

Kaufpreis: 479.000 €

Wohnfläche: 334 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Erdwärme

Boden: Laminat, Fliesen

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 2005

Baujahr Heizung: 2005

Zustand: Gepflegt

Fußbodenheizung: Ja

Alle Fotos

Ausstattung

-Erdwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-großes Bad mit Whirlpoolbadewanne
-privater Saunabereich
-hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
-Doppelgarage mit Geräteraum

Beschreibung

In Neubörger, in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, erwartet Sie dieses repräsentative Wohnhaus auf einem ca. 1.681 m² großen Grundstück.

Das 2005 errichtete Gebäude überzeugt durch seine massive, hochwertig ausgeführte Bauweise mit einer Fassade aus „Weißem Emsländer“ und einem Walmdach mit engobierten Tondachziegeln.
Mit seiner Effizienzklasse A setzt es Maßstäbe in Sachen Energiebilanz und sorgt für äußerst geringe Heizkosten. Es ist eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung verbaut.

Auf insgesamt 334 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit vielen Fenstern und Blick in den Garten, eine repräsentative Diele, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Das moderne Bad rundet die Ebene ab. Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum direkten Zugang zur großen Doppelgarage gewährt.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weitläufiges Wohn- oder Hobbyzimmer, eine Diele mit Galeriecharakter, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Zugang zum privaten Saunabereich – perfekte Rückzugsorte für Familie und Gäste.

Dieses Anwesen vereint repräsentatives Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsweisende Gebäudetechnik. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Platz, stilvolle Ausstattung und niedrige Betriebskosten schätzen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne unter Tel. 0591 9135 9402.

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