Reserviert: Energieeffizienz trifft Wohnkomfort - neuwertiger Bungalow mit Top-Ausstattung!

ImmoNr: 4463

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26892

Ort: Kluse / Steinbild

Land: Deutschland

Kaufpreis: 429.000 €

Wohnfläche: 162 m²

Nutzfläche: 51 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Boden: Fliesen, Vinylboden

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energiestandard: Niedrigenergiehaus KfW40

Baujahr: 2022

Baujahr Heizung: 2022

Zustand: Neuwertig

Fußbodenheizung: Ja

Alle Fotos

Ausstattung

- KfW 40 Plus Standard mit Auszeichnung "Grüne Hausnummer"
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit 9,88 kWp und 5,12 kW Batteriespeicher
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss
- Doppel-Carport mit Geräteraum
- Überdachte Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit Bewässerungsanlage
- Grundstück vollständig eingezäunt nebst Tor

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Kluse steht dieser neuwertige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, welcher im Jahr 2022 in energieeffizienter KfW-40-Plus-Bauweise errichtet wurde.

Auf einem 692 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 162 m² – davon 116 m² im Erdgeschoss und 46 m² im Dachgeschoss.
Die Immobilie überzeugt mit modernster Technik, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Top-Zustand suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich im EG ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppel-WT, ein Büro-/Kinderzimmer, sowie ein praktischer HWR und der Flur.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur, der Technikraum sowie ein zusätzliches Bad (vorbereitet) zur Verfügung – perfekt als Rückzugsort für Kinder oder Gäste.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Unterstützt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp sowie einem 5,12 kW Speicher. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept machen dieses Haus besonders nachhaltig und zukunftssicher.

Der liebevoll angelegte Garten mit Beregnungsanlage lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit großem Geräteraum.

Herr Jan Trimpe informiert Sie gerne, Tel. 0591 9135 9402.