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Immobilienbild

Resthof mit a 1,5 ha Grundstück in Twist-Neuringe

ImmoNr
4542
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49767
Ort
Twist
Land
Deutschland
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
233 m²
Nutzfläche
450 m²
Gesamtfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen, PVC, Vinylboden
Terrasse
Ja
Käufer-Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1953
Baujahr Heizung
2020
Zustand
Gepflegt
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Beschreibung

Auf einem rund 1,5 Hektar großen, gepflegten Grundstück befindet sich dieser charmante Resthof in idyllischer, ländlicher Lage. Die Zufahrt, der Hof und der Baumbestand vermitteln Ruhe, Geborgenheit und Freiheit. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnkonzept, funktionale Stallungen und einen weitläufigen Außenbereich – ideal für Familien, Freiberufler und Hobbybauer, die ländliche Idylle schätzen.

Das Wohnhaus bietet großzügige, durchdachte Lebensräume, moderne, behagliche Atmosphäre und flexible Nutzung. Die Wohnküche mit warmen Holztönen, großen Fenstern und die im Kaufpreis enthaltene helle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; das renovierte Bad setzt frische Akzente; in den vielen lichtdurchfluteten Räumen findet sich auch für eine große Familie Platz.

Angrenzend liegen Stallungen, die vielseitig nutzbar sind – Pferdeboxen, Nutztierhaltung, Heu- oder Geräteschuppen oder kreative Hobbyprojekte. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen ermöglicht praktikable Abläufe, vorteilhaft für Familien mit Home-Office oder kleine Gewerbe.

Die ruhige, grüne Umgebung bietet offene Flächen für Gartenideen, Obst- und Gemüseanbau sowie kleinere Landwirtschaftsprojekte. Schatten spendende Bäume schaffen Wohlfühlinseln; eine klare Hofstruktur, feste Zufahrt und Übersicht sorgen für Sicherheit und stressfreie Orientierung rund um Haus, Stallungen und Garten.

Eine angrenzende Fläche von ca. 1,5 Hektar kann angepachtet werden, eröffnet langfristige Perspektiven in Landwirtschaft, größeren Hobbyprojekten oder gewerblicher Entwicklung.

Dieser Resthof verbindet modernen Wohnkomfort, flexible Stall- und Nutzungsbereiche sowie großzügigen Außenbereich und verfügbar ab Sommer 2026. Lichtdurchflutete Räume, renovierte Bäder und eine einladende Wohnküche machen ihn zu einem langlebigen Zuhause, das sich wandelnden Lebenslagen anpasst.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Giesen gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 175 und martin.giesen@elvb-immo.de
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Endenergiebedarf
202,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.08.2035
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Martin Giesen

Herr Martin Giesen

Tel.:
+49 5931 4963-175
E-Mail:
martin.giesen@elvb-immo.de

Lookenstraße 18-20
49808 Lingen (Ems)