Miete oder Kauf - Bei dieser Gewerbefläche ist beides möglich

ImmoNr: 4481_2

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Gewerbezentrum

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 49811

Ort: Lingen / Brögbern

Land: Deutschland

Etage: 1. OG

Kaufpreis: 590.464 €

Gewerbefläche: 211 m²

Gesamtfläche: 211 m²

Boden: Fliesen

Fahrstuhl: Personenaufzug

Käufer-Provision: 6,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energiestandard: Neubaustandard

Baujahr: 2025

Baujahr Heizung: 2025

Zustand: Erstbezug

Solaranlage: Ja

Fußbodenheizung: Ja

Beschreibung

Diese Büro-/Praxisimmobilie bietet Ihnen auf ca. 211 m² im ersten Obergeschoss eine vielseitige Nutzungsfläche, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten wird.

Das Gebäude, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt mit seinem zeitgemäßen Design und dem Neubaustandard. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse anzupassen.

Ein Personenfahrstuhl sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erhöht den Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und sich Ihren Platz in einem modernen Gewerbezentrun der Region zu sichern.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Ortsteil Lingen-Brögbern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Direkt an einer wichtigen Bundesstraße gelegen, gewährleistet das Objekt sowohl dem regionalen als auch dem überregionalen Verkehr eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Stadt Lingen ermöglicht schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Arbeitnehmer und Besucher. Diese strategische Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Zentrum als auch die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.