Emsländische Volksbank eG – Ihr Partner für den Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht und geplant sein möchte. Bei der Emsländischen Volksbank eG unterstützen wir Sie als Eigentümer umfassend und professionell bei diesem Vorhaben. Unser ELVB-Team steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie bestmöglich informiert sind und Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird.
Der Schlüssel zum Verkauf: Ihre individuelle Wertermittlung
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist die Wertermittlung, die wir für Ihre Immobilie durchführen, essenziell. Diese sorgt dafür, dass Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie festlegen können.Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend, um sowohl potenzielle Käufer nicht abzuschrecken als auch Ihre Interessen als Verkäufer zu wahren. Denn nur mit einem realistischen Wert können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie schnell und erfolgreich verkauft wird.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch ein Verkehrswertgutachten an. Dieses umfassende Gutachten hat gerichtliche Gültigkeit und ist insbesondere in Situationen wie Erbangelegenheiten oder Scheidungen von großem Nutzen. Es beleuchtet den gesamten Wert Ihrer Immobilie detailliert und gibt Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidungen.
Unser Rundum-Service für den Verkauf Ihrer Immobilie
Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen, um Ihren Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Zu unseren Kernleistungen zählen:
- Erstellung eines hochwertigen Exposés: Dies umfasst professionelle Fotografie und Luftaufnahmen Ihrer Immobilie sowie die Erstellung von attraktiven und informativen Texten.
- Virtuelle Rundgänge: Durch innovative Technologien ermöglichen wir Interessenten, Ihre Immobilie digital zu besichtigen, was die Reichweite Ihrer Inserate erheblich steigert.
- Umfangreiche Unterlagenbeschaffung: Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Dokumente zu beschaffen, um den Verkaufsprozess zu erleichtern.
- Interessentenprüfung: Um sicherzustellen, dass nur ernsthafte Käufer an Ihrer Immobilie interessiert sind, führen wir eine sorgfältige Prüfung der Interessenten durch.
- Verkaufsverhandlungen: Unser Team unterstützt Sie aktiv bei den Verhandlungen mit den Interessenten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
- Begleitung zum Notar: Wir stehen Ihnen zur Seite, wenn es um die notarielle Beurkundung des Verkaufs geht, damit alles rechtlich einwandfrei abläuft.
- Schlüsselübergabe: Schließlich kümmern wir uns um einen reibungslosen Übergang an den neuen Eigentümer.
Vorteile eines Verkaufs mit Emsländische Volksbank eG
Die Emsländische Volksbank eG ist nicht nur für den Verkauf von Immobilien in Lingen und den umliegenden Regionen wie dem Emsland und der Grafschaft Bentheim bekannt, sondern stellt auch Ihren individuellen Bedarf in den Mittelpunkt.
Dank unserer flachen Strukturen profitieren Sie von einer schnellen, effizienten und transparenten Kommunikation. Durch den Verkauf mit uns als Partner haben Sie den Vorteil, auf ein großes Netzwerk an Interessenten zurückzugreifen und Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Persönliche Betreuung für Ihren Immobilienverkauf
Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser ELVB-Team steht Ihnen jederzeit mit fachlicher Expertise und individueller Beratung zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilienveräußerung finden – für einen erfolgreichen Verkauf, auf den Sie stolz sein können!
Wir beantworten Ihre Fragen zum Verkauf
Haus verkaufen: Auf welcher Basis wird der Wert meiner Immobilie festgelegt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird durch unsere Experten der Emsländischen Volksbank eG auf Basis einer umfassenden Marktanalyse und einer detaillierten Bewertung festgelegt. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Lage, den Zustand der Immobilie, vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung sowie aktuelle Markttrends. Diese individuelle Wertermittlung gewährleistet, dass Ihre Immobilie zu einem realistischen Preis angeboten wird, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist.
Benötige ich für den Immobilienverkauf einen Energieausweis?
Ja, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einen Energieausweis. Dieser Ausweis gibt potenziellen Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist ein entscheidendes Dokument im Verkaufsprozess. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem umfangreichen Partnernetzwerk dabei, einen Energieausweis mit allen erforderlichen Informationen für Ihren Immobilienverkauf bereitzustellen. Die Besorgung des Energieausweises ist für Sie in der Regel kostenfrei.
Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung?
Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht es potenziellen Käufern, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Dies steigert die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erhöht das Interesse, da Käufer so einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung und dem Gesamtzustand des Objekts erhalten, ohne eine physische Besichtigung vor Ort durchführen zu müssen. Als Immobilienexperte im Emsland bieten wir Ihnen diese innovative Option an, um den Verkaufsprozess zu optimieren und Ihre Immobilie hervorzuheben.
Übernimmt die Emsländische Volksbank eG alle Interessentenanfragen und die Besichtigung?
Ja, die Emsländische Volksbank eG übernimmt fachgerecht alle Interessentenanfragen und organisiert die Besichtigungen Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen dabei zur Seite, um potenziellen Käufern alle relevanten Informationen bereitzustellen und deren Fragen zu beantworten. Dies ermöglicht Ihnen, sich auf andere wichtige Aspekte des Verkaufs zu konzentrieren, während wir uns um die Kommunikation und den persönlichen Kontakt kümmern.
Welche Pflichten habe ich als Verkäufer gegenüber dem Käufer?
Als Verkäufer haben Sie einige wichtige Pflichten gegenüber dem Käufer. Dazu gehört die vollständige und wahrheitsgemäße Offenlegung aller relevanten Informationen zur Immobilie, einschließlich ihrer Mängel und Besonderheiten. Ebenso müssen Sie sicherstellen, dass alle erforderlichen Dokumente wie der Energieausweis zur Verfügung stehen. Zudem sind Sie verpflichtet, die Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt zu übergeben. Unsere Experten der Emsländischen Volksbank eG stehen Ihnen zur Verfügung, um alle rechtlichen Aspekte zu erläutern, Ihre Verkäuferpflichten zu erfüllen und so den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Was passiert, wenn es zu wenige Interessenten gibt?
Wenn Ihre Immobilie nicht die gewünschte Anzahl an Interessenten anzieht, analysieren wir gemeinsam mit Ihnen mögliche Gründe dafür. Dies kann an Preisgestaltungen, Marketingstrategien oder der Präsentation der Immobilie liegen. Bei der Emsländischen Volksbank eG optimieren wir regelmäßig unsere Verkaufsstrategie und ergreifen proaktive Maßnahmen, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken, sei es durch gezielte Werbung oder geringfügige Anpassungen. So maximieren wir Ihre Verkaufschancen.
Was passiert, wenn es sehr viele Interessenten gibt?
Bei einer hohen Anzahl von Interessenten prüfen unser erfahrenes Team und unsere Finanzierungsexperten die Angebote gründlich, um die besten Konditionen und Käufer auszuwählen. Wir unterstützen Sie dabei, einen strukturierten Verkaufsprozess zu gestalten und gegebenenfalls Verhandlungen zu führen, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten. Unsere Expertise sorgt dafür, dass weder Sie noch die potenziellen Käufer durch einen überlasteten Prozess benachteiligt werden.