Ihre Immobilie, unsere Expertise: Leistungen für Eigentümer
Der Verkauf einer Immobilie ist oft ein entscheidender Schritt im Leben – sei es aufgrund von Erbschaft, Scheidung oder Umzug. Als erfahrener Partner für den Immobilienverkauf im Kreis Emsland und Umgebung unterstützt die Emsländische Volksbank eG Sie dabei, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Unser ELVB-Team steht Ihnen mit hoher fachlicher Kompetenz, Transparenz und einer persönlichen Betreuung zur Seite.
Schritt 1: Professionelle Wertermittlung
Der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die präzise Wertermittlung. Unsere Experten führen eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie durch, um den Marktwert zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Immobilienpreise in Ihrer Umgebung.
Bei Bedarf erstellen wir auch Verkehrswertgutachten durch einen zertifizierten Gutachter, die insbesondere dann erforderlich sind, wenn eine gerichtliche Gültigkeit benötigt wird, beispielsweise bei Streitfällen, Erbschaften oder Scheidungen.
Schritt 2: Hochwertiges Exposé
Um potenzielle Käufer zu gewinnen, ist eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie entscheidend. Unser Service umfasst die Erstellung eines hochwertigen und umfangreichen Exposés, das professionelle Fotografie, Luftaufnahmen, die Erstellung von Grundrissen sowie die Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundgangs beinhaltet. Zudem bieten wir Ihnen ein virtuelles Home-Staging an, um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen und eine emotionale Ansprache potenzieller Käufer zu gewährleisten. In Kooperation mit erfahrenen Energieberatern kümmern wir uns ebenfalls um die Erstellung von Energieausweisen, die für den Verkaufsprozess notwendig sind.
Schritt 3: Interessentenprüfung
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in die besten Hände kommt, übernehmen wir die Interessentenprüfung. Wir garantieren eine sorgfältige Vorauswahl und prüfen potenzielle Käufer auf ihre Bonität. So stellen wir sicher, dass die Verkaufsverhandlungen mit ernsthaften Interessenten verlaufen.
Schritt 4: Beratung und Unterstützung
Während des gesamten Verkaufsprozesses stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Verfügung. Neben einer umfassenden Beratung zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten des Verkaufs bieten wir auch eine spezielle Beratung zum Wohnen im Alter an.
Unsere transparente Kommunikation sorgt dafür, dass Sie stets über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert sind.
Schritt 5: Abschluss des Verkaufs
Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, unterstützen wir Sie auch beim Abschluss des Verkaufs. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von den Vertragsverhandlungen über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Unsere flachen Strukturen und die schnellen Abläufe ermöglichen Ihnen eine zügige und unkomplizierte Abwicklung.
Ihr Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf beginnt hier!
Profitieren Sie von der Expertise der Emsländischen Volksbank eG und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Kontaktieren Sie uns gern für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu unterstützen!
Häufige Fragen zu unseren Eigentümerleistungen
Warum sollte ich meine Immobilie vor einem Verkauf durch die Emsländische Volksbank eG bewerten lassen?
Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf ist entscheidend, um einen realistischen Preis festzulegen. Unsere fundierte Wertermittlung berücksichtigt nicht nur die aktuellen Marktbedingungen und vergleichbare Objekte, sondern auch die Lage und den Zustand Ihrer Immobilie. Dies hilft, Über- oder Unterbewertungen zu vermeiden, was zu einem schnelleren Verkaufsprozess führen kann. Zudem vermittelt es potenziellen Käufern Vertrauen in die Seriosität des Angebots. Mit unserer Expertise unterstützen wir Sie gerne bei der Ermittlung Ihres Immobilienwerts!
Wie findet die Emsländische Volksbank eG den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Als Immobilienexperte nutzen wir eine Vielzahl von Marketingstrategien und -kanälen, um die richtige Zielgruppe anzusprechen. Dazu gehören hochwertige Online-Präsentationen, professionelle Fotografien und virtuelle Rundgänge, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken. Zudem schalten wir gezielte Werbung auf führenden Immobilienportalen und erhöhen die Reichweite durch das umfangreiche Netzwerk unserer Bank, um potenzielle Käufer zu finden, die an Ihrer spezifischen Immobilie interessiert sein könnten.
Wir möchten unser Haus verkaufen. Welche Unterlagen benötigen Sie?
Für den Verkauf Ihres Hauses benötigen wir in der Regel eine Reihe von Unterlagen, darunter einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisspläne sowie den Kaufvertrag des ursprünglichen Erwerbs. Auch Nachweise über durchgeführte Modernisierungen oder Renovierungen sind wichtig, um potenziellen Käufern eine transparente Übersicht über den Zustand Ihrer Immobilie zu geben. Eine vollständige Dokumentation kann den Verkaufsprozess erheblich vereinfachen und den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen. Als Immobilienexperte unterstützen wir Sie als Eigentümer gerne bei der Organisation und Zusammenstellung aller nötigen Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Welche Besonderheiten gibt es beim Verkauf von vermieteten Immobilien?
Beim Verkauf von vermieteten Immobilien gilt es zahlreiche rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehört die Einhaltung der bestehenden Mietverträge, da diese auch nach dem Verkauf weiterhin gültig bleiben. Zudem müssen die Mieter über den Verkaufsprozess informiert werden, um Missverständnisse zu vermeiden. Darüber hinaus sollten potenzielle Käufer über die Höhe der Mieteinnahmen, die bestehenden Kündigungsfristen und eventuell bestehende Sonderregelungen wie beispielsweise Staffelmietverträge oder Modernisierungsvereinbarungen informiert werden.
Kann man ein Haus mit Grundschuld verkaufen?
Ja, es ist möglich, ein Haus mit einer bestehenden Grundschuld zu verkaufen. Allerdings muss der Käufer umfassend über die Grundschuld informiert werden, da sie im Grundbuch vermerkt ist und möglicherweise den Kaufprozess beeinflussen kann. In der Regel kann die Grundschuld entweder vom Käufer übernommen oder im Rahmen des Verkaufs durch den Verkäufer abgelöst werden. Um möglichen Komplikationen vorzubeugen, beraten wir Sie gerne zu den besten Optionen für den Umgang mit einer bestehenden Grundschuld.
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem aktuellen Immobilienmarkt, dem Standort und der Art der Immobilie. Im Durchschnitt kann der Verkaufsprozess zwischen einigen Wochen bis zu mehreren Monaten in Anspruch nehmen, abhängig von der Nachfrage und der Preisgestaltung. Wir setzen alles daran, den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Ob Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf renovieren müssen, hängt stark vom Zustand des Objekts und den Erwartungen des Marktes ab. Kleinere kosmetische Verbesserungen, wie das Streichen von Wänden oder das Ausbessern von Schäden, können den Verkaufswert erhöhen und einen positiven Eindruck auf potenzielle Käufer machen. Größere Renovierungen sind nicht immer notwendig, können aber manchmal dazu beitragen, dass Sie einen besseren Preis erzielen. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den Zustand Ihrer Immobilie und entscheiden, welche Maßnahmen sinnvoll und kosteneffektiv sind. Zögern Sie nicht, uns für eine individuelle Beratung zu kontaktieren!