Verwirklichen Sie Ihre Träume: Moderne Stadtvilla mit Top-Ausstattung

-hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Echtholzböden und großformatige Fliesen
-überdachte Terrasse
-Smart-Home KNX System
-Gas-Brennwertheizung mit Solar
-Fußbodenheizung im gesamten Objekt, inkl. Garage
-energieeffiziente Massivbauweise
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rolläden
-Doppelgarage, verfliest mit WC und Geräteraum
-separates, massives Nebengebäude
-u.v.m.

Diese neuwertige Stadtvilla aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ein modernes, großzügiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Auf einem 966 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen, gefliesten Doppelgarage, in der sich zusätzlich ein WC sowie ein Geräte- und Heizungsraum befinden. In der Garage ist eine Fußbodenheizung installiert.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie ein hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.

Der Außenbereich verfügt über einen großzügigen Garten und eine überdachte Terrasse.
Zusätzlich gehört ein separates Nebengebäude in massiver Bauweise mit ca. 31 m² Nutzfläche zum Objekt.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Echtholzböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas- Brennwertheizung mit Solarunterstützung sowie ein KNX-Smart-Home-System von Gira zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung. Eine Überwachungskamera ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Breddenberg. Die Gemeinde Esterwegen ist in unter 5 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gerne können wir vorab einen 3D Rundgang durch die Immobilie anbieten.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.