Großzügiges Wohnhaus mit Garten - viel Platz für Familie und Freizeit

ImmoNr: 4768

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lingen / Bramsche

Land: Deutschland

Kaufpreis: 279.000 €

Wohnfläche: 200 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen, PVC

Stellplätze: 2 Freiplätze, 3 Garagen

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1962

Baujahr Heizung: 2021

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

- Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau im Jahr 1980
- Großes Wohnzimmer im EG
- Neues Bad im EG aus 2012 mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
- Bad im Dachgeschoss ca. 2010 erneuert
- alle Fenster im Altbau wurden bereits ausgetauscht
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Nebengebäude mit 3 Garagen und großem Geräteraum
- Hofauffahrt mit Überdachung vor dem Nebengebäude
- Großer Nutzgarten mit Gartenteich
- Hauswasserversorgung vorhanden

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Lingen/Bramsche bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.249 m² viel Raum für vielfältige Wohnideen. Das im Jahr 1962 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Küchen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Aktuell ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Gartenanteil und Teich, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und gärtnerischen Nutzung eröffnet. Der vorhandene Nutzgarten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot harmonisch ab.

Zum Objekt gehört zudem ein Nebengebäude mit 3 Garagen, das nicht nur ausreichend Stellplätze, sondern auch wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, das weitläufige Grundstück und die schöne Lage in Bramsche.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bramsche in Lingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Durch die gute Anbindung an das Zentrum von Lingen sowie an die umliegenden Verkehrswege sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen ins Grüne und zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Flächen- / Raumausstattung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, HWR, großes Wohnzimmer, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Duschbad und Abstellraum

Teilkeller:
Heizungsraum und ein zweiter Raum