Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und möglicher Grundstückserweiterung

ImmoNr: 4769

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Meppen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 279.000 €

Wohnfläche: 219 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1957

Baujahr Heizung: 2017

Zustand: Gepflegt

Brennwerttechnik: Ja

Ausstattung

mögliche Einliegerwohnung
Küchen im Kaufpreis enthalten
Ofen vorhanden
Heizungsanlage aus 2017
Glasfaseranschluss vorhanden
Großteil der Kunststofffenster aus 1998
nachträgliche Dämmung des Daches ca. 1998

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Apeldorn, einem Vorort der Stadt Meppen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Auf dem ca. 1.293 m² großen Grundstück erwartet Sie viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ein Ofen in der Einliegerwohnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und bietet damit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen, etwa zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Bereich für Gäste oder Homeoffice.

Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausreichen Platz für ihren Fuhrpark ist mit 2 Garagen und einer angeschlossenen Werkstatt bereits vorhanden.

Ein angrenzendes bereits erschlossenes Grundstück (1.030 m²) kann zudem noch separat mit erworben werden.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial und schönem Grundstück in der Nähe von Meppen suchen.

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.
Martin Giesen informiert sie gerne telefonisch unter 0591 9135-175.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Meppen, einer gefragten Stadt im Emsland mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, grüne Landschaftsbereiche und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Meppen gut erreichbar. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Nähe zur Natur, Rad- und Spazierwege sowie die emsländische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die regionalen Hauptverkehrswege sind umliegende Orte sowie das Stadtzentrum bequem erreichbar. Zudem verfügt Meppen über eine gute Anbindung an den Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage Meppens profitieren.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Einfamilienhaus im Umkreis von Meppen suchen.