Neuwertige, helle Wohnung in zentraler Lage von Haselünne

ImmoNr: 4798

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Haselünne

Land: Deutschland

Kaufpreis: 299.000 €

Wohnfläche: 88 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Vinylboden

Etagenanzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 2018

Baujahr Heizung: 2018

Zustand: Neuwertig

Fußbodenheizung: Ja

Ausstattung

Küche im Kaufpreis enthalten
Tiefgaragenstellplatz
Loggia zum Hinterhof
Fenster mit 3-Fach Verglasung

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in der Stadtmitte von Haselünne bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das neuwertige, im Jahr 2018 errichtete Objekt, überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen lichtdurchfluteten Koch/Wohn(Essbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ein. Fliesen und Vinylboden sorgen für pflegeleichte und zeitgemäße Bodenbeläge in den Wohnräumen. Die gemütliche Loggia, mit toller Aussicht, bietet Schutz vor Wind und Regen und kann wie ein kleiner Wintergarten genutzt werden.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, die praktische Abstellmöglichkeiten und einen Tiefgaragenstellplatz bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Die Wohnung ist ab Herbst 2027 (gegebenenfalls früher, schon ab Sommer) verfügbar und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die frühzeitig in eine attraktive Immobilie in Haselünne investieren möchten.

Dank der gefragten Lage in Haselünne profitieren zukünftige Eigentümer von einem angenehmen Wohnumfeld sowie einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Diese Etagenwohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer soliden und wertbeständigen Immobilieninvestition.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-1280 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Haselünne und die unmittelbare Nähe zur charmanten historischen Innenstadt. Das gewachsene Stadtbild mit seinen traditionellen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Umfeld eine besondere Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität.

Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen der örtlichen Infrastruktur in gut erreichbarer Nähe.

Gleichzeitig bietet Haselünne mit seinen weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Kombination aus zentralem Wohnen, historischer Stadtkulisse und hoher Alltagstauglichkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine lebendige Innenstadt schätzen.