Ankommen und wohlfühlen: Familienhaus mit viel Platz und schönem Garten

ImmoNr: 4842

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Haren / Altharen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 349.000 €

Wohnfläche: 172 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Teppichboden, Vinylboden

Etagenanzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1980

Baujahr Heizung: 2005

Fußbodenheizung: Ja

Brennwerttechnik: Ja

Ausstattung

-voll unterkellert
-beheizter Wintergarten mit angrenzender, überdachter Terrasse
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Bad im EG 2021 saniert
-große Garage mit Geräteraum

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Altharen.

Das Objekt bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 816 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten zur Verfügung.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem Flur, einem weiteren Badezimmer sowie zusätzlichen Ausbaureserven für individuelle Wohn- oder Nutzungswünsche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Altharen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne bei weiteren Fragen, oder zur Absprache eines Besichtigungstermins unter 0591-9135 8080.

Lage

Altharen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Haren (Ems) und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur sowie die angenehme, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an das Harener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege sorgt für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität.