Scheidung – was passiert mit der Immobilie?
Eine Scheidung bringt viele Veränderungen mit sich – auch im Bezug auf die gemeinsame Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne bei der Lösungsfindung.
Immobilie geerbt: Das sind Ihre Möglichkeiten
Eine geerbte Immobilie kann ein wertvoller Zugewinn sein, aber auch viele Fragen aufwerfen. Was soll mit dem Haus der Eltern oder Großeltern geschehen? Verkaufen, vermieten oder selbst einziehen? Das Team der Emsländischen Volksbank eG verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über Ihre Möglichkeiten und unterstützt Sie dabei, die für Ihre persönliche Situation passende Entscheidung zu treffen.
1. Eigennutzung: Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie
Vielleicht spielen Sie schon seit Längerem mit dem Gedanken, ein Eigenheim zu beziehen. Eine geerbte Immobilie kann die perfekte Gelegenheit bieten. Prüfen Sie, ob das Haus oder die Wohnung in Bezug auf Lage, Größe und Zustand zu Ihren Bedürfnissen passt. Denken Sie auch an mögliche Modernisierungen oder Umbauten, um das Objekt an Ihre Wünsche anzupassen. Unser Team berät Sie gerne zu Fördermöglichkeiten und Finanzierungsfragen.
2. Verkauf: Liquidität schaffen und neue Wege gehen
Sie möchten die Immobilie nicht selbst nutzen? Dann kann ein Verkauf die richtige Lösung sein, um sich neue Wünsche zu erfüllen, Verpflichtungen zu begleichen oder das Erbe unter mehreren Erben gerecht aufzuteilen. Die Emsländische Volksbank eG bietet Ihnen eine professionelle Wertermittlung, erstellt ein Verkehrswertgutachten und übernimmt die gesamte Vermarktung – von der ansprechenden Präsentation bis zur Prüfung der Interessenten. So erzielen Sie einen marktgerechten Preis und können sich auf eine reibungslose Abwicklung verlassen.
3. Vermietung: Langfristige Einnahmen sichern
Eine weitere Möglichkeit ist, die geerbte Immobilie zu vermieten. So schaffen Sie sich eine zusätzliche Einkommensquelle und behalten das Objekt gleichzeitig im Familienbesitz. Wir unterstützen Sie bei der Mietpreisermittlung und der Suche nach passenden Mietern und beraten Sie zu allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten. Die Vermietung bietet insbesondere für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten – auch im Hinblick auf steuerliche Vorteile.
4. Teilverkauf oder Teilung: Individuelle Lösungen für komplexe Situationen
Gerade bei mehreren Erben kann eine Teilung oder ein Teilverkauf der Immobilie sinnvoll sein. So kann beispielsweise ein Erbe die Immobilie übernehmen und die anderen ausbezahlen. Unser erfahrenes Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess und sorgt für eine faire und transparente Lösung.
5. Steuerliche und rechtliche Aspekte: Gut beraten, sicher entscheiden
Ein Erbfall wirft oft steuerliche und rechtliche Fragen auf. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Steuerberatern und Notaren aus unserem Netzwerk, damit Sie alle Fristen und Pflichten im Blick behalten und keine bösen Überraschungen erleben.
Gemeinsam die optimale Lösung finden
Jede Erbsituation ist einzigartig. Das Team der Emsländischen Volksbank eG unterstützt Sie mit fachlicher Expertise, Einfühlungsvermögen und regionaler Marktkenntnis – von der ersten Orientierung bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihrer Entscheidung. Sprechen Sie uns an! Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem Weg.
Sie haben eine Immobilie geerbt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne persönlich in einer unserer 27 Filialen im Emsland.
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