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Familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage von Lingen-Laxten

ImmoNr
4647
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lingen
Land
Deutschland
Kaufpreis
389.000 €
Wohnfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Käufer-Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1964
Baujahr Heizung
1995
Zustand
Renovierungsbedürftig
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Ausstattung

- ca. 1972 Erweiterung des Hauses um einen Anbau
- großer, nach Süden ausgerichteter Garten
- Nebengebäude mit Garage und Geräte- und Fahrradraum
- Keller mit zusätzlichem Kelleraußeneingang
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Lingen-Laxten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die nach einer älteren Immobilie mit viel Potenzial suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre individuellen Ideen.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 891 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Der schöne Garten verspricht sonnige Nachmittage und sorgt durch seine Nähe zum Kiesbergwald für eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung. Genießen Sie den Außenbereich auf der geräumigen Terrasse oder dem einladenden Balkon.

Der Mix aus Fliesen, Teppichboden und Parkett im Inneren bietet Ihnen kreative Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach Ihren Vorstellungen. Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und kann nach Vereinbarung gestaltet werden.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Gegenden von Lingen. Ihre Zukunft beginnt hier – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.
Andreas Robbe informiert auch telefonisch unter 0591 9135-160.
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Lage

Diese Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lingen-Laxten und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt von Lingen.
Das Leben vor Ort ist bekannt für ein bevorzugtes Wohngebiet, das durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur besticht. Besonders erfreulich ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Besonders erwähnenswert ist der nahe Kiesbergwald, ein Paradies für Spaziergängen und Erholungssuchende.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Endenergiebedarf
178,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.03.2036
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Andreas Robbe

Herr Andreas Robbe

Tel.:
+49 591 9135-160
E-Mail:
immobilien@elvb-immo.de

Lookenstraße 18-20
49808 Lingen (Ems)

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