-RESERVIERT- Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Haren-Emmeln

ImmoNr: 4802

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Haren / Emmeln

Land: Deutschland

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche: 157 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett

Etagenanzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1971

Baujahr Heizung: 2002

Ausstattung

-2 Wohneinheiten möglich
-Vollkeller
-Garage
-Terrasse
-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
-Ölheizung aus 2002

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Harener Ortsteil Emmeln und wurde im Jahr 1971 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet.

Mit einer Wohnfläche von rd. 157 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Diele sowie ein Abstellbereich zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
In einem der Räume kann mit geringem Aufwand eine Küche installiert werden, so dass auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten realisierbar ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne bei Fragen unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Emmeln von Haren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Haren als auch die umliegenden Ortschaften bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Umgebung ein.