Familienfreundliches Eigenheim in ruhiger Lage auf großem Grundstück

ImmoNr: 4817

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Niederlangen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 269.000 €

Wohnfläche: 152 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenanzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1996

Baujahr Heizung: 2018

Brennwerttechnik: Ja

Ausstattung

-Garage mit Geräteraum
-Carport
-überdachte Terrasse
-hochwertiges Gartenhaus
-Gas-Brennwertheizung aus 2018

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Wohnlage von Niederlangen!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² errichtet und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederlangen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine freundliche Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Auch außerhalb des Hauses bieten sich zahlreiche Vorzüge: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, ein Carport sowie ein hochwertiges, gedämmtes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Zuhause.

Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne bei weiteren Fragen.
Telefon: 0591 9135 8080

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederlangen, einer Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zu den wichtigen Versorgungs- und Verkehrswegen der Region.