Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten und großem Grundstück in Groß-Hesepe

ImmoNr: 4690

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geeste / Groß Hesepe

Land: Deutschland

Kaufpreis: 359.000 €

Wohnfläche: 197 m²

Nutzfläche: 94 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Vinylboden

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1990

Baujahr Heizung: 1990

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

Küche im Obergeschoss im Kaufpreis enthalten
Das Obergeschoss wurde in 2024 renoviert
Garage
ca. 25% unterkellert
Glasfaseranschluss vorhanden

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit mit zwei möglichen Wohneinheiten in Geeste / Groß Hesepe überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Grundstücksgröße von 1.002 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1990 errichtete Objekt verfügt über insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 94 m² Nutzfläche und bietet damit viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Flur sowie eine Loggia. Damit eignet sich das Haus ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller zwei weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie.

Eine Terrasse, ein Balkon bzw. eine Loggia sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot harmonisch ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Dank der großzügigen Wohnfläche, des großen Grundstücks und der durchdachten Aufteilung präsentiert sich dieses Haus als attraktive Immobilie in Groß Hesepe mit hohem Wohnwert.

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Geeste im Ortsteil Groß Hesepe, einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergarten und Grundschule, sowie ein Supermarkt und Bäcker lassen sich fußläufig erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote incl. einem Saalbetrieb sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die nächstgrößeren Zentren zügig erreichbar. Darüber hinaus bieten Bus- und Bahnverbindungen in der Region flexible Alternativen für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturgeprägten Umgebung – darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grün- und Wasserlandschaften – runden die Lagequalität ab.

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit nicht vermietet, und kurzfristig verfügbar.
Die Trennung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.
Die Stromabrechnung erfolgt über getrennte Zähler.
Eine getrennte Wasserabrechnung müsste bei Bedarf noch installiert werden.