Pferdeliebhaber aufgepasst - Einmaliger Resthof in Alleinlage von Geeste

ImmoNr: 4643

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geeste

Land: Deutschland

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 281 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 4

Befeuerung: Erdwärme

Boden: Fliesen, Vinylboden

Stellplätze: 3 Freiplätze

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1960

Baujahr Heizung: 2012

Zustand: Neuwertig

Solaranlage: Ja

Fußbodenheizung: Ja

Ausstattung

- Wohnhaus aufwendig saniert
- Stubenofen (wasserführend) im Wohn-Esszimmer
- Wintergarten inklusive Klimaanlage
- angrenzende, überdachte Terrasse
- diverse Sitzecken, z.T. überdacht, am Haus und im Garten
- ebenerdiges Wohnen möglich (Schlafzimmer und Bad im EG)
- Stall für 4 Pferde
- 3-Kammer-System neu aus 2019
- toller Bauerngarten mit Gartenteich und Gartenhaus
- "Clubraum" mit großem Partyraum
- Sauna
- PV-Anlage mit 30 kWp (Einspeisevergütung 43 Cent 11/2029)
- Grundstück komplett eingezäunt
- Zufahrt durch 2 elektrische Tore
- Gebäudegrundstück: ca. 1,2 ha
- Wiese: ca. 1,5 ha

Beschreibung

Willkommen zu diesem Resthof in Geeste, welcher all Ihre Wünsche nach stilvollem und zugleich ruhigem Wohnen erfüllt. Diese zwischen 2012 und 2015 sanierte Immobilie vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort und bietet eine ideale Kulisse für Familien, Tierfreunde oder alle, die den Charme des Landlebens erleben möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 12.090 m² entfaltet sich das beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 281 m². Aufgeteilt auf insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer.

Der große Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Anwesens und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Zusätzlichen Luxus bietet der Wintergarten inklusive Klimaanlage, der ganzjährig für eine angenehme Nutzung sorgt. Die vorhandene Sauna bietet Ihnen Entspannung und Erholung direkt in Ihrem Zuhause.

Der weitläufige Garten mit seinen Terrassen und diversen Sitzecken ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Freuden der Gartennutzung in vollen Zügen genießen. Verschiedene Ställe und Nebengebäude auf dem Gelände bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Tierhaltung, Werkstatt oder als zusätzliche Abstellflächen.
Die zu dem Objekt gehörende Wiese (ca. 1,5 ha) bietet Platz für Pferde.

Dieser Resthof bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort der besonderen Art, in dem Sie Ruhe und Raum zum Entfalten finden werden.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Lage

Das charmante Resthof liegt im malerischen Ort Geeste in Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung bietet es sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Geeste ist bekannt für seine naturnahe Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien bieten.

Geeste ist ein perfekter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Die nahegelegene Autobahn bietet schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region, was Pendlern und Geschäftsreisenden besonders zugutekommt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Das Objekt wurde in den Jahren 2012-2015 kernsaniert.

Zu der Gebäudegrundstücksgröße von 12.090 m gehören zusätzlich 15.000,00 m² Wiese (mit Bodenzahl 32), die dem Hof gegenüber liegt.

Flächen- und Raumaufteilung:

Erdgeschoss (barrierefrei):
Flur, 2x Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, separates WC, Büro, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer. 5x Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Vorratsraum