Wohnen mit Stil: Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage

ImmoNr: 4825

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Meppen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 469.000 €

Wohnfläche: 165 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Käufer-Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1965

Baujahr Heizung: 2020

Zustand: Vollständig renoviert

Brennwerttechnik: Ja

Ausstattung

Küche im Kaufpreis enthalten
Holzpellettofen im Kaufpreis enthalten
Wintergarten mit Heizung und Klimaanlage
schöner Garten mit großer Gartenhütte
der Keller wurde sehr aufwändig saniert

Beschreibung

Dieses vollständig renovierte/sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 779 m² in sehr attraktiver Lage der Stadt Meppen.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein wunderschöner Wintergarten. Der helle Wohnbereich wird durch einen Ofen zusätzlich aufgewertet und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl mit Heizung als auch mit Klimaanlage ausgestattet ist und so ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus sowie über den Balkon und die Terrasse genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine große Gartenhütte ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der teilweise unterkellerte Bereich wurde aufwändig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der effiziente und für angenehme Wärme sorgende Holzpellettofen ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich in Meppen suchen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Meppen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Die Meppener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege innerhalb der Stadt ergänzen die attraktive Wohnlage.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.